Acquisto case da imprese: detrazione del 50% dell'IVA dall'IRPEF

Le novità della legge di bilancio 2023 sugli acquisti immobiliari da imprese costruttrici

Pubblicata in GU n 303 del 29 dicembre la Legge n. 197  Legge di Bilacio 2023.

Tra le altre novità, con una disposizione inserita dalla Camera, si consente di detrarre dall'IRPEF lorda il 50% dell’IVA versata per l’acquisto entro il 31 dicembre 2023 di immobili residenziali di classe energetica A o B cedute dalle imprese costruttrici degli immobili stessi. 

Viene specificato che, la detrazione:

• è pari al 50 per cento dell'imposta dovuta sul corrispettivo di acquisto,
• è ripartita in dieci quote costanti nell'anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d'imposta successivi.

Può essere utile ricordare che questa agevolazione è stata introdotta per la prima volta dall'articolo 1, comma 56, della legge di stabilità 2016 (legge n. 208 del 2015) per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2016, e successivamente prorogata dall'articolo 9 del decreto-legge n. 244 del 2016 per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2017.

La relazione tecnica alla legge di bilancio 2023 stima

• una riduzione di gettito IRPEF in termini di competenza annua pari a 1,5 milioni di euro annui, 
• una riduzione di gettito in termini di cassa pari a 2,6 milioni di euro per l'anno 2024 e di 1,5 milioni per ciascuno degli anni dal 2025 al 2033.